Confiez-nous la vente
de votre bien
Qu'est-ce que c'est ?
Première étape indispensable, elle doit vous permettre de vendre au meilleur prix, le plus rapidement possible.
Parce qu'une simple description ne suffit pas, nous nous rendons sur place pour découvrir votre bien, identifier ses points forts (et ses points faibles) ainsi que tout ce qui a trait à son environnement (commerces, écoles, transports, nuisances...)
Ensuite, nous analysons avec vous votre situation passée, présente et future afin de vous conseiller au mieux pour concrétiser vos projets.
En quoi consiste-t-elle ?
Dans un deuxième temps, nous réalisons une étude complète basée sur les caractéristiques propres de votre bien et les analogies possibles avec le marché actuel local (surface, secteur géographique, type de bien...)
Cela nous permet de connaître avec précision les prix auxquels se sont vendus les biens équivalents au cours des derniers mois et ceux en vente au même moment.
Nous identifions également les acquéreurs potentiels et le budget qu'ils sont prêts à investir dans un bien aux caractéristiques équivalentes.
Tous ces analyses nous permettent de vous donner une estimation fine de votre bien à l'instant t.
Comment est-elle élaborée ?
Une fois le prix le plus juste déterminé et validé, votre conseiller vous proposera la stratégie de commercialisation la plus appropriée pour valoriser votre bien et vous apporter une vraie différenciation par rapport aux autres biens présents sur le marché.
Nous fixons ensemble les échéances pour chaque action (agences, vitrines, internet, visites virtuelles, signalétique, home staging si nécessaire...), nous analysons les retours clients et procédons aux ajustements nécessaires si besoin. Nous portons une attention particulière à la rédaction de votre annonce et aux photos choisies.
Parce que chaque bien est unique, nous personnalisons chacun de nos accompagnements.
Comment sont-ils sélectionnés ?
Une fois les trois premières étapes validées avec vous, votre conseiller peut présenter votre bien à de potentiels acquéreurs.
Nous établissons un rapprochement entre votre bien et notre fichier clients. Celui-ci est mis à jour quotidiennement de manière à assurer une base de données active et fiable.
Au même titre que vous, chaque acquéreur potentiel bénéficie obligatoirement d’un rendez-vous « découverte » avec un de nos conseillers.
Ni vous, ni nous, ni lui n'avons de temps à perdre. L'objectif de cet entretien est donc de bien cerner ses besoins et attentes pour pouvoir lui proposer uniquement des biens correspondant à ses critères de recherche.
À quel moment s'arrête-t-il ?
Vendre ou acheter un bien n'est pas si facile et surtout, ce n'est jamais un acte isolé!
Cette démarche s'inscrit toujours dans quelque chose de plus large : un nouveau lieu de vie, un projet professionnel, un investissement pour l'avenir...
C'est pourquoi tenons à inscrire notre coopération dans une véritable relation de confiance.
Nos conseillers vous accompagnent du moment où vous poussez la porte de maguimmo jusqu'à ce que vous n'ayiez plus besoin de nous.
Quelle qu'en soit la forme, nous sommes à vos côtés :
- prise en considération de votre projet dans sa globalité,
- sécurisation de votre transaction grâce à l'analyse financière de chaque profil avant même la signature d'un compromis de vente,
- montages financiers,
- gestions des travaux avec vos artisans ou ceux de notre réseau,
- signature chez le notaire...
