Cerdon

Exclusivité Maguimmo. Belle opportunité à saisir ! Situé dans le charmant hameau de Préau, sur la commune de Cerdon, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel pour un projet de rénovation ou d'investissement. Il se compose d'une ancienne maison de village à rénover entièrement, comprenant au rez-de-chaussée un grand garage, ainsi que deux plateaux supplémentaires à réhabiliter selon vos besoins et vos envies. Ce bâti authentique présente de belles possibilités d'aménagement pour créer un logement de caractère, une résidence secondaire ou un projet locatif. A quelques mètres de la maison se trouve un atelier indépendant, apportant un espace complémentaire appréciable. A noter toutefois que cet atelier est situé en zone rouge non constructible il ne pourra donc pas faire l'objet d'un changement de destination ni accueillir un projet de type Airbnb. Cet ensemble, situé dans un environnement calme et typique du Bugey, conviendra parfaitement aux personnes recherchant un projet avec du cachet, dans un secteur prisé pour son patrimoine, ses paysages et sa tranquillité. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fR yoann DUMOULIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 49156267400037 - Bourg en Bresse.