St Rambert-en-Bugey

Nouvelle Exclusivité Maguimmo. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison à fort potentiel vous séduira par ses volumes, sa configuration évolutive et son cadre paisible. Élevée sur deux niveaux habitables avec des combles entièrement aménageables, elle s'adresse aussi bien à une grande famille qu'à un investisseur ou à un projet locatif. A l'étage principal, vous découvrirez une cuisine fermée, un salon indépendant, une salle à manger baignée de lumière, deux belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Le rez-de-chaussée accueille un appartement T2 totalement indépendant, composé d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un second WC, ainsi que d'un garage attenant. Un atelier complète cet espace, abritant la chaudière mixte. Les combles, accessibles et spacieux, offrent la possibilité d'être entièrement aménagés selon vos envies ou besoins futurs. A l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse couverte, d'un second garage situé à l'entrée de la propriété et d'un vaste terrain en partie exploitable de plus de 2000 m², idéal pour vous garantir une réelle tranquillité. Des travaux de remise aux normes sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette propriété. Les + Maguimmo : Secteur calme et ensoleillé Terrain attenant de plus de 2000 m² Fort potentiel d'aménagement A découvrir très rapidement ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr yoann DUMOULIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 49156267400037 - Bourg en Bresse.