Amberieu-En-Bugey

Située dans une copropriété de 4 lots, cette maison d'environ 98 m² habitables, pour une superficie totale d'environ140 m², offre un cadre de vie agréable à seulement deux pas du centre-ville et à trois minutes de la gare SNCF. En rez-de-chaussée, l'entrée mène à une première chambre, un atelier et un garage. L'étage accueille deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant, une cuisine fermée ainsi qu'un salon-séjour lumineux qui s'ouvre sur un balcon. Les combles et la toiture ont été révisés en 2001, la maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage et bénéficie d'une chaudière au fuel récente et régulièrement entretenue. (Quelques travaux de mise en conformité et de rafraichissement sont à prévoir.) Un terrain attenant, clos et arboré, vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur agréable. Avec son emplacement privilégié et son beau potentiel d'aménagement, cette maison représente une belle opportunité à saisir. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 4 lots (). yoann DUMOULIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 49156267400037 - Bourg en Bresse.