Amberieu-En-Bugey

Nouvelle Exclusivité Maguimmo. Idéalement située à Ambérieu-en-Bugey, à proximité du centre-ville, des écoles et de la gare SNCF, cette maison d'environ 106 m² habitables offre un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 45 m², comprenant une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, idéale pour des moments conviviaux en famille. Toujours au rez-de-chaussée, une première chambre, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant, viennent compléter cet espace. A l'étage, la maison dispose de trois belles chambres équipées de placards muraux, d'une vaste salle de bains et d'un second WC. Cette maison bénéficie d'améliorations récentes garantissant un confort optimal : toiture révisée en 2021, isolation des combles effectuée, pompe à chaleur AIR/EAU installée, et volets en aluminium changés en 2022. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un terrain entièrement clos et arboré, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un garage attenant offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. yoann DUMOULIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 49156267400037 - Bourg en Bresse.