Ambérieu-en-Bugey

Exclusivité Maguimmo ! Nous vous proposons cette jolie maison de village située à seulement 5 minutes du centre-ville, de la gare SNCF et des commerces. Elle représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'un garage fermé, idéal pour le stationnement ou le rangement et d'une buanderie spacieuse pouvant être aménagée selon vos besoins, que ce soit en espace de stockage, atelier ou pièce supplémentaire. Au premier étage, la maison offre une belle pièce de vie lumineuse qui comprend une cuisine aménagée, un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés, parfait pour créer une ambiance cosy. Une salle d'eau avec WC et une chambre indépendante complètent cet étage, offrant un espace fonctionnel et bien pensé. En supplément, la maison bénéficie d'une mezzanine pleine de charme, qui peut faire office de chambre supplémentaire ou de bureau, selon vos besoins et envies. Côté prestations, cette maison dispose de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage électrique associé à un poêle à granulés et de finitions en pierres apparentes qui lui confèrent un cachet unique. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. yoann DUMOULIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 49156267400037 - Bourg en Bresse.