DESCRIPTION DESCRIPTION DU BIEN :

L'agence Maguimmo vous propose en exclusivité ce beau terrain plat constructible d'une superficie totale de 5 257 m², comprenant une partie non constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Idéalement situé sur la commune d'Ambérieu-en-Bugey, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 5 minutes du centre-ville, 10 minutes de l'autoroute et de la gare, et 40 minutes de Lyon.

Le terrain est entièrement clos et dispose d'un bâtiment d'environ 170 m² actuellement classé à usage de garage. A noter que ce bâtiment ne peut pas être transformé en habitation.

Les réseaux sont situés en bordure de terrain.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet professionnel, de stockage ou toute autre activité compatible avec les règles d'urbanisme en vigueur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez sans attendre l'agence Maguimmo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fR

Carole BRAYARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .