MAISON À AMBRONAY
5 chambres
136.49m²
330 000 €
EXCLUSIVITÉ
EXCLUSIVITÉ
MAISON À amberieu en bugey
Prix : 325 000 €
Référence : 3121
Type de bien : Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
122.11m²
DESCRIPTION DESCRIPTION DU BIEN :
Seulement chez Maguimmo.
Maison individuelle 122 m² habitables - Centre-ville d'Ambérieu-en-Bugey - Terrain 596 m² sans vis-à-vis
Idéalement située en plein coeur d'Ambérieu-en-Bugey, cette charmante maison individuelle de 122 m² habitables vous permet de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, écoles et services à proximité immédiate.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée desservant un espace repas ainsi qu'un agréable séjour comprenant salon et salle à manger. Lumineuse et conviviale, cette pièce de vie s'ouvre directement sur le jardin. Elle est équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois pour un confort optimal en toute saison.
Le premier étage climatisé également se compose de deux belles chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Au deuxième étage, vous trouverez une troisième chambre climatisée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une très grande quatrième chambre offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (suite parentale, bureau, salle de jeux, etc.).
A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 596 m² entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis.
Les plus :
Garage
Espace buanderie / atelier
Plusieurs places de stationnement
Double vitrage PVC
Volets roulants électriques
Toiture et charpente révisées
Chauffage gaz de ville
Climatisation réversible
Poêle à bois
DPE : C
Aucun travaux à prévoir
Une maison familiale prête à vivre, rare sur le secteur, alliant confort, calme et emplacement privilégié.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Visite virtuelle disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
yoann DUMOULIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 49156267400037 - Bourg en Bresse.
VISITEZ LE BIEN À 360° :
Grâce à la visite immersive à 360°, découvrez le bien comme si vous y étiez.
Déplacez-vous librement d’une pièce à l’autre, observez les volumes, la luminosité et les détails à votre rythme.
Cette expérience interactive vous permet de vous projeter pleinement et d’explorer chaque espace avant même une visite sur place.
Zone intéractive (visite 360 degrés)
CLASSEMENT ÉNERGÉTIQUE :
Chaque bien présenté dispose d’un double classement énergétique permettant d’évaluer son impact et sa performance : consommation énergétique annuelle du logement et niveau d’émissions de gaz à effet de serre générées.
Ces deux indicateurs sont classés de A à G, de la meilleure à la moins performante, afin de vous offrir une lecture claire et transparente des performances énergétiques du bien.
Consommation énergétique :
128.8KWh/m²/an.
Émission de gaz à effet de serre :
5Kg éq CO2/m²/an.
OÙ SE SITUE LE BIEN :
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