MAISON À PONT D AIN
4 chambres
119m²
225 000 €
EXCLUSIVITÉ
MAISON À PONT D AIN
Prix : 284 000 €
Référence : 3171
Type de bien : Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
137m²
DESCRIPTION DESCRIPTION DU BIEN :
Maison de charme au style baroque et contemporain
Venez découvrir cette belle maison pleine de caractère, où le charme du baroque se mêle harmonieusement à une décoration moderne.
Située au sein d'une petite copropriété, elle bénéficie d'un terrain attenant, dont une partie est constructible, ainsi que d'un garage attenant, offrant un espace de stationnement pratique et du rangement supplémentaire.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec placard, puis un agréable salon ouvert sur une très grande cuisine aménagée, formant une vaste et conviviale pièce de vie. Une baie vitrée permet d'accéder directement au terrain et apporte une belle luminosité à l'ensemble.
L'espace nuit se compose de deux grandes chambres ainsi que d'une salle de bains particulièrement confortable, équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne.
Une buanderie avec toilettes complète le bien. Celle-ci pourrait également être aménagée en troisième chambre, selon vos besoins.
A l'extérieur, vous profiterez d'un espace convivial avec piscine hors sol, local piscine et cuisine d'été, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir famille et amis.
LES ATOUTS :
-Garage attenant
-Terrain attenant avec partie constructible
-Climatisation réversible
-Poêle à granulés
-Adoucisseur d'eau
-Cellier
-Deux Caves
-Atelier
-Prestations de qualité
-Possibilité de créer une troisième chambre
-Accès rivière
-Car port pour trois véhicules
-Portail privatif motorisé
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 271 euros.
VISITEZ LE BIEN À 360° :
Grâce à la visite immersive à 360°, découvrez le bien comme si vous y étiez.
Déplacez-vous librement d’une pièce à l’autre, observez les volumes, la luminosité et les détails à votre rythme.
Cette expérience interactive vous permet de vous projeter pleinement et d’explorer chaque espace avant même une visite sur place.
Zone intéractive (visite 360 degrés)
CLASSEMENT ÉNERGÉTIQUE :
Chaque bien présenté dispose d’un double classement énergétique permettant d’évaluer son impact et sa performance : consommation énergétique annuelle du logement et niveau d’émissions de gaz à effet de serre générées.
Ces deux indicateurs sont classés de A à G, de la meilleure à la moins performante, afin de vous offrir une lecture claire et transparente des performances énergétiques du bien.
Consommation énergétique :
153KWh/m²/an.
Émission de gaz à effet de serre :
22Kg éq CO2/m²/an.
OÙ SE SITUE LE BIEN :
Visualisez l'emplacement du bien sur une carte
