APPARTEMENT À PONT D AIN
3 chambres
105m²
179 000 €
EXCLUSIVITÉ
EXCLUSIVITÉ
APPARTEMENT À PONT D AIN
Prix : 195 000 €
Référence : 3143
Type de bien : Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
49.42m²
DESCRIPTION DESCRIPTION DU BIEN :
Exclusivité Maguimmo .
Découvrez ce magnifique appartement T2 de 50 m² habitables, un bien rare et atypique offrant un cadre de vie exceptionnel au sein d'un superbe parc arboré de 2 hectares.
Son principal atout ? Une spectaculaire façade entièrement vitrée qui baigne la pièce de vie de lumière naturelle tout au long de la journée et offre une vue imprenable sur le parc, sans aucun vis-à-vis.
Situé en rez-de-chaussée, cet appartement en excellent état se compose de :
Une entrée indépendante,
Un WC séparé,
Une salle d'eau,
Une belle chambre,
Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, ultra lumineuse grâce à son immense surface vitrée.
Vous profiterez également d'une agréable terrasse privative d'environ 15 m², idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente, dans un environnement calme et verdoyant.
La résidence est sécurisée et dispose d'un très grand parking privé accessible par un portail électrique.
Un investissement rentable : ce bien était exploité avec succès en location meublée en générant jusqu'à 1 190 euros de revenus locatifs par mois.
Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, un pied-à-terre ou un investissement locatif performant, cet appartement unique saura vous séduire.
visite virtuelle disponible.
A découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 32 lots - dont 31 lots habitation.
Charges annuelles : 500 euros.
yoann DUMOULIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 49156267400037 - Bourg en Bresse.
VISITEZ LE BIEN À 360° :
Grâce à la visite immersive à 360°, découvrez le bien comme si vous y étiez.
Déplacez-vous librement d’une pièce à l’autre, observez les volumes, la luminosité et les détails à votre rythme.
Cette expérience interactive vous permet de vous projeter pleinement et d’explorer chaque espace avant même une visite sur place.
Zone intéractive (visite 360 degrés)
CLASSEMENT ÉNERGÉTIQUE :
Chaque bien présenté dispose d’un double classement énergétique permettant d’évaluer son impact et sa performance : consommation énergétique annuelle du logement et niveau d’émissions de gaz à effet de serre générées.
Ces deux indicateurs sont classés de A à G, de la meilleure à la moins performante, afin de vous offrir une lecture claire et transparente des performances énergétiques du bien.
Consommation énergétique :
403KWh/m²/an.
Émission de gaz à effet de serre :
15Kg éq CO2/m²/an.
OÙ SE SITUE LE BIEN :
Visualisez l'emplacement du bien sur une carte
