EXCLUSIVITÉ

APPARTEMENT À PONT D AIN

Prix : 129 000 €

Référence : 3053

Type de bien : Appartement

1 pièce(s)

0 chambre(s)

32.27m²

DESCRIPTION DESCRIPTION DU BIEN :

Exclusivité.

Au sein du domaine historique du vieux Château de Pont-d'Ain, découvrez ce superbe studio en copropriété, d'une surface d'environ 33 m², entièrement rénové avec goût.

Implanté en rez-de-chaussée, dans l'une des annexes du château, l'appartement se compose d'une agréable pièce principale regroupant espace de vie et coin nuit, complétée par une salle d'eau avec WC.

Le bien profite d'une terrasse privative, d'un stationnement aisé grâce au parking de la copropriété, ainsi que d'un accès privilégié au parc arboré de 2 hectares, entièrement clos et sécurisé.

-Chauffage individuel électrique
-Aucun travaux à prévoir
- Aucune procédure en cours

Ce studio, au cadre rare et chargé d'histoire, est prêt à accueillir ses futurs occupants ou à être mis en location immédiatement.
( revenus locatifs Airbnb très intéressants, plus d'informations sur demande )

Pour découvrir ce magnifique studio ou pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Copropriété de 32 lots - dont 31 lots habitation.

Charges annuelles : 257 euros.
yoann DUMOULIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 49156267400037 - Bourg en Bresse.

CLASSEMENT ÉNERGÉTIQUE :

Chaque bien présenté dispose d’un double classement énergétique permettant d’évaluer son impact et sa performance : consommation énergétique annuelle du logement et niveau d’émissions de gaz à effet de serre générées.

Ces deux indicateurs sont classés de A à G, de la meilleure à la moins performante, afin de vous offrir une lecture claire et transparente des performances énergétiques du bien.

Consommation énergétique :
287KWh/m²/an.

Émission de gaz à effet de serre :
11Kg éq CO2/m²/an.

OÙ SE SITUE LE BIEN :

Visualisez l'emplacement du bien sur une carte

CONFIEZ-NOUS L'ESTIMATION DE VOTRE BIEN

Demandez votre estimation immobilière avec Maguimmo

Vous souhaitez connaître la valeur réelle de votre bien immobilier ? Le formulaire d’estimation Maguimmo vous permet de faire une première démarche simple et rapide. En renseignant quelques informations essentielles, vous permettez à notre agence immobilière d’analyser votre demande et de vous proposer une estimation immobilière personnalisée.

Un conseiller Maguimmo prendra ensuite contact avec vous afin de préciser votre projet et d’organiser une estimation complète.Cette démarche est sans engagement et constitue la première étape vers une vente réussie avec Maguimmo.