APPARTEMENT À ARGIS
3 chambres
130m²
139 500 €
EXCLUSIVITÉ
MAISON À CHALEY
Prix : 150 000 €
Référence : 3190
Type de bien : Maison
8 pièce(s)
2 chambre(s)
114.15m²
DESCRIPTION DESCRIPTION DU BIEN :
Exclusivité Maguimmo Le charme de la pierre et le confort du moderne au coeur du Bugey !
Coup de coeur assuré pour cette maison de village rénovée avec goût à Chaley !
Amoureux de la pierre, du calme et des grands espaces, cette maison est faite pour vous. Située au coeur du magnifique cadre naturel du Bugey, cette demeure lumineuse de 115 m² habitables allie le charme de l'ancien au confort moderne, sur un agréable terrain de 238 m².
Les atouts majeurs de cette maison :
- Insolite potentiel d'agrandissement : Profitez d'environ 60 m² supplémentaires à aménager selon vos envies (ateliers, chambres d'hôtes, espace de jeu...).
- Modulez vos espaces : Un salon pré-équipé (arrivées d'eau déjà installées) vous offre la possibilité de créer une superbe suite parentale en rez-de-chaussée !
- Extérieur coup de coeur : Une agréable terrasse arborée d'environ 50 m², parfaite pour vos moments de détente et repas en plein air.
Un intérieur chaleureux et clé en main :
- Espace nuit : 2 grandes chambres douillettes, dont une équipée d'un spacieux dressing.
- Pièces de vie : Cuisine aménagée, salle à manger conviviale, bureau idéal pour le télétravail, salon et buanderie.
- Salle d'eau tendance : Belle douche à l'italienne en pierre naturelle.
- Confort thermique : Poêle à granulés économique avec système de conduits diffusant une douce chaleur homogène jusqu'à l'étage.
- Stationnement et rangement : Un garage attenant.
Une situation privilégiée entre nature et accessibilité :
A seulement 10 min de la gare de Tenay-Hauteville (Lyon Part-Dieu en 40 min de TER) et à 1h de Lyon en voiture.
Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez Maguimmo pour fixer une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Carole BRAYARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
VISITEZ LE BIEN À 360° :
Grâce à la visite immersive à 360°, découvrez le bien comme si vous y étiez.
Déplacez-vous librement d’une pièce à l’autre, observez les volumes, la luminosité et les détails à votre rythme.
Cette expérience interactive vous permet de vous projeter pleinement et d’explorer chaque espace avant même une visite sur place.
Zone intéractive (visite 360 degrés)
CLASSEMENT ÉNERGÉTIQUE :
Chaque bien présenté dispose d’un double classement énergétique permettant d’évaluer son impact et sa performance : consommation énergétique annuelle du logement et niveau d’émissions de gaz à effet de serre générées.
Ces deux indicateurs sont classés de A à G, de la meilleure à la moins performante, afin de vous offrir une lecture claire et transparente des performances énergétiques du bien.
Consommation énergétique :
469KWh/m²/an.
Émission de gaz à effet de serre :
14Kg éq CO2/m²/an.
OÙ SE SITUE LE BIEN :
Visualisez l'emplacement du bien sur une carte
