MAISON À TENAY
2 chambres
126m²
172 000 €
EXCLUSIVITÉ
MAISON À CHALEY
Prix : 165 000 €
Référence : 3167
Type de bien : Maison
8 pièce(s)
2 chambre(s)
114.15m²
DESCRIPTION DESCRIPTION DU BIEN :
L'agence Maguimmo vous propose en exclusivité cette charmante maison de village située à Chaley, au coeur du Bugey, dans un environnement calme et lumineux.
D'une superficie de 115 m² habitables, la maison est implantée sur un terrain de 238 m². Entièrement rénovée, elle offre également un beau potentiel d'agrandissement avec environ 60 m² de surface aménageable supplémentaire.
Une maison fonctionnelle et chaleureuse
Elle se compose de :
Deux grandes chambres, dont une avec un spacieux dressing ;
une cuisine aménagée ;
un salon ;
une salle à manger ;
un bureau ;
une buanderie ;
une salle d'eau avec douche à l'italienne en pierre ;
un garage ;
une agréable terrasse arborée d'environ 50 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Côté chauffage, la maison est équipée d'un poêle à granulés, avec un système de conduits permettant de diffuser la chaleur jusqu'à l'étage et de chauffer confortablement les chambres.
Une situation privilégiée au coeur du Bugey
Située à Chaley, la maison bénéficie d'un cadre naturel privilégié tout en restant relativement proche des grands axes.
Lyon est accessible en environ 1 heure en voiture.
La gare de Tenay-Hauteville, située à environ 10 minutes en voiture, permet notamment de rejoindre Lyon Part-Dieu directement en TER, avec des trajets pouvant être réalisés en 40 minutes.
A découvrir sans tarder avec l'agence Maguimmo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Carole BRAYARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
VISITEZ LE BIEN À 360° :
Grâce à la visite immersive à 360°, découvrez le bien comme si vous y étiez.
Déplacez-vous librement d’une pièce à l’autre, observez les volumes, la luminosité et les détails à votre rythme.
Cette expérience interactive vous permet de vous projeter pleinement et d’explorer chaque espace avant même une visite sur place.
Zone intéractive (visite 360 degrés)
CLASSEMENT ÉNERGÉTIQUE :
Chaque bien présenté dispose d’un double classement énergétique permettant d’évaluer son impact et sa performance : consommation énergétique annuelle du logement et niveau d’émissions de gaz à effet de serre générées.
Ces deux indicateurs sont classés de A à G, de la meilleure à la moins performante, afin de vous offrir une lecture claire et transparente des performances énergétiques du bien.
Consommation énergétique :
469KWh/m²/an.
Émission de gaz à effet de serre :
14Kg éq CO2/m²/an.
OÙ SE SITUE LE BIEN :
Visualisez l'emplacement du bien sur une carte
