DESCRIPTION DESCRIPTION DU BIEN :

Nouveauté Maguimmo !

Appartement T3 en rez-de-chaussée avec grande terrasse.

Découvrez ce charmant appartement d'environ 69 m² habitables, idéalement situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée datant de 2018, à proximité immédiate du centre-ville et à seulement 5 minutes de la gare SNCF.

Il se compose d'une agréable et lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée, ouverte sur une superbe terrasse d'environ 38 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également un WC indépendant avec lave-mains, une belle salle de bains, une première chambre avec placard mural, ainsi qu'une seconde chambre avec dressing intégré.

Côté confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage au gaz de ville inclus dans les charges mensuelles, et de la climatisation pour un bien-être optimal toute l'année.

Un garage indépendant, entièrement fermé et sécurisé, accessible par ascenseur et sous surveillance par caméras de la copropriété, complète ce bien.

Charges annuelles de copropriété d'environ 1100 euros ( incluant le chauffage )

Les + Maguimmo :

Emplacement idéal entre centre-ville et gare SNCF
Aucun travaux à prévoir ( résidence de 2018 )
Belle luminosité
Rez-de-chaussée, facilité d'accès
Climatisation
Accès parking privé
Résidence et garage sécurisés
charges d'environ 100 euros / mois chauffage inclus.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 263 lots - dont 80 lots habitation.

Charges annuelles : 1100 euros.
yoann DUMOULIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 49156267400037 - Bourg en Bresse.